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Immobilienbewertung
 
 
Exclusives Einfamilienhaus in Unna, Massener Heide Zurück
Hausansicht Süden
 
Objektdaten:
Baujahr: 1964, Kernsanierung 1997
Grundstück: 2.103 m², weiter bebaubar
Wohnfläche: 123 m²
Nutzfläche: 123 m²
Anzahl Zimmer: 3,5
Anzahl Einheiten: 1
Terrasse / Balkon: 70 m² SW-Terrasse teilüberdacht
Bad / WC: Wanne, bodentiefe Dusche, Fenster
Gäste WC: ja
Fenster: Alu 2fach-Iso VSG
Heizung: Ölzentralheizung
Keller: Vollkeller
Garage / Stellplatz: 1 Garage, 1 Doppelgarage, Tore elektrisch
Warmwasser: über Heizung
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Rollläden: elektrisch mit Zentralsteuerung
Haustür: 1cm Stahlkern, 3-fach Verriegelung
Alarmanlage: vorhanden
Schließanlage: Keso
Kabel / Sat: Kabel
Dach: ausbaubar, Bodendämmung15 cm Kork
Dachrinnen, Fallrohre: Kupfer
Innentüren: massiv Buche, extrabreit
Boden EG: Marmor, hochwertige Keramik, divers
Boden UG: Keramik
Sauna: Knüllwald, mit Dampffunktion, weitere Dusche
Zimmer UG: Hobbyraum + Gästezimmer
Treppe: Kenngott, Marmor
Innenkamin: vorhanden
Waschküche: vorhanden
Garten: angelegter Ziergarten
Regenwassernutzungsanlage: 3.000 Liter, für WC, WM u. Außenbewässerung
Versiegelte Fläche: keine
 
Kosten:
Kaufpreis: 549.000,00 €
Käufer-Courtage: 3,57 %
 
Frei ab:
frei ab: sofort
 
Objektbeschreibung:

Lage:
Diese großzügig geschnittene und hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich in traumhaft ruhiger Lage in der Massener Heide. Das in den 60er Jahren gewachsene Wohngebiet "Am Stuckenberg" ist umgeben von Wiesen und Feldern und vereint eine stille, naturnahe Umgebung mit guten Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A1, A2 und A 44 sowie der Flughafen Dortmund- Wickede werden schnell erreicht, Holzwickede liegt 2 km, Unna 6 km und Dortmund 14 km entfernt.
Ganz in der Nähe befinden sich das Reitsportzentrum Massener Heide und das Freibad Schöne Flöte.

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde 1964 im Bungalowstil erbaut und ist 1997 komplett entkernt und in seiner jetzigen, exklusiven Gestaltung neu errichtet worden.
Im 123 m² großen Erdgeschoss befinden sich Küche, Flur, Vollbad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer. 
Dort wurde in dem geräumigen Flurbereich mit Garderobennische, sowie im Wohn- und Essbereich weißer Marmorboden verlegt, auch die Keramik in Küche, und Bad ist hochwertig. Diese Ebene wird zum Teil mit einer Fußbodenheizung beheizt. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und sind mit elektrischen Rollläden mit intelligenter Zeitsteuerung ausgestattet. Die massiven Buchen-Türen sind extra breit. Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen offenen Kamin. Von hier aus betritt man die ca. 70 m² große, nach Süden und Westen ausgerichtete und teilüberdachte Terrasse auf der man geschützt vor fremden Blicken entspannen kann.
Das Schlafzimmer ist außergewöhnlich groß und lässt sich sehr gut möblieren. Das komfortable, mit heller Meissner- Keramik geflieste Bad mit Fenster verfügt über ein großes Waschbecken, eine bodentiefe Dusche, Wanne, WC und Bidet.
Über eine offene Marmortreppe erreicht man das ausgebaute Untergeschoss, das weitere Wohn- und Nutzflächen bietet. Hier befinden sich das Gästezimmer, ein großer Hobbyraum, der Saunabereich mit Dusche, die Waschküche, sowie Heizungs- und HA-Raum. Das Haus verfügt über ein Walmdach, sodass auch ein Dachausbau möglich wäre.
Neben der hochwertigen und stilvollen Ausstattung hält diese Immobilie auch einige bemerkenswerte technische Einrichtungen wie z.B. eine Alarmanlage, eine Schließanlage, eine 3000 Liter- Regenwassernutzungsanlage mit automatischer Befüllung bereit.
Neben dem Haus befinden sich außerdem eine Einzel- und eine Doppelgarage, massiv errichtet mit elektrischen Toren. Der weitläufige Außenbereich wurde pflegeleicht mit Rasen und einer hohen Tujahecke angelegt.
Das gesamte Grundstück verfügt über eine Größe von 2.103 m². Es besteht aus dem bebauten Flurstück von 1.305 m² und einem weiteren, mit einem Einfamilienhaus bebaubaren Flurstück von 798 m², das über das Hauptgrundstück erschlossen wird.
Diese attraktive Immobilie eignet sich für Paare und Familien und hält auch für die Zukunft verschiedene Optionen bereit.

 

 
 
 
 
Ansprechpartner:
 
Frau Beckschulte
02303 / 94237-0
 
Bitte senden Sie mir unverbindlich weitere Informationen zu.
Objekt Name: Exclusives Einfamilienhaus in Unna, Massener Heide
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